社長ブログ

空き家と古民家

2017.09.27

空き家は1000万棟(室)を超えたそうです。

3棟に1棟が空き家になるだろうと言われている中には空室の

マンションも含まれます。

空土地を活用するという名目でアパートやマンションが建って

いますが、中には30年一括借り上げシステムというものまで

あります。

30年一括借上げ どういうシステムになっているのでしょうか。

戸建てでいうと 日本には木造住宅が1326万棟あると言われ

ます。

その中で「古民家」と言われる家は280万棟です。

5分の1が古民家です。

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総住宅数での空家率は、13.5%ほどと言われます。

単純計算ですと、古民家の空き家の数は378,000棟となりますが、新しい

家が空き家になることは少ないですから実際はもっと多いでしょう。

当社は「古民家再生協会」も持っているので時々相談の電話が入ります。

「今空き家になっている実家を何とかしたい」という相談です。

協会も古民家の斡旋をしているわけではないので、右から左に売買などは

できません。

ご自身で活用する方法を考えてもらうか、販売や賃貸を考えるかです。

鑑定させてもらえれば、古民家の分野で雑誌やネットに掲載はできます。

借り手が欲しいということでも販売でも掲載は可能ですが、掲載したから

と言ってすぐに反応があるかどうかはわかりません。

不動産業界もあまり積極的ではないように感じます。

流通しにくいからでしょうか。

なにぶんどの家もかなり大きい、交通の便が悪い、など実生活には不便を

伴うことが多いのが現状です。

住むために手を加えるといくらかかるかわからないという不安もあります。

他にもいろんな事情が絡みます。

仏壇問題、見ず知らずの人に貸したくない、親戚の手前売るわけにはいかない、

持ち主が分からない、老朽化しすぎていて住めない など。

まだまだ住める家はあるのですが、いい流通の手段はないものでしょうか。

 

吉野の木 伐採ツアー

2017.09.25

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吉野川上村の伐採ツアーです。

木こりの方が実際に目の前で伐採してくれます。

実はこの木こりの方、当社の専務の従姉妹のご主人です。

伐採ツアーではいつもこの方が伐採してくれます。

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写真ではわかりませんが、実際の伐採は迫力があります。

かなりの重量の木が倒れますから、それなりの振動も伴います。

切り倒したばかりの木の断面です。

触るだけでわかるくらいかなりの水分を含んでいます。

まわりにも切り倒した木がりますが、枝や葉を付けたまましばらく

放置しています。

葉枯らしというものです。

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しばらく放置、乾燥させてから玉きりといって4mづつくらいに切断して

運び出されます。

運搬の車が入るか入らないかで採算が採れるかどうかが決まるくらい

だそうです。

かなり厳しい業界です。

今回はすでにこの川上の木を使って新築させていただいた方や今建築中の

方が参加されました。

自分がこれから住む家のこの山の木が使われていると実感してもらえれば

住まい方も変わることでしょう。

安全大会とマインドフルネス

2017.09.22

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今日は年に2回の協力業者会「和みの会」の安全大会でした。

会議室が取れず、畳の間での大会です。

現状の方向と来期に向けての協力体制のお願いでした。

ありがたいことですが、遠方からの依頼が増えてきています。

協力業者の方たちにも無理をお願いしなければなりません。

幸い来期の受注の見通しが付いているのはありがたいことです。

 

普通安全大会というと安全対策の強化や表彰というのが一般的ですが、

今回は趣向を変えてマインドフルネスの時間とらせてもらいました。

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ヨガの先生「アンシ―」さんです。

当社では定期的にヨガを教えに来てもらっています。

「マインドフルネス」 ストレス軽減、集中力アップ、自律神経回復

といった効果があると言われています。

瞑想とはちょっと違うようです。

「今ここにただ集中している心の在り方」のことです。

ストレスは過去を曳きずったり将来への不安からくるもの

今ここに集中することでストレスを軽減するということになるの

でしょうか。

やり方自体は普通の座禅のようなものですが、今回はストレッチから

始まりました。

そこはヨガの先生ですから。

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正座や胡坐という態勢を続けること自体が苦手な人もいます。

そのためのストレッチなのですが、単純に体を無理に曲げたりねじったり

するのではなく、ちょっとしたツボを刺激するだけで筋肉や筋の緊張が取

れてすんなり曲がることがあります。

そのストレッチから入って、1分間の瞑想、3分間の瞑想、10分間、と体験

させてもらいました。

ゆっくりとした呼吸を意識するだけでいいようです。

10分を長く感じる人もいれば短く感じた人もいたでしょう。

身体全体がすっきりした気分になれました。

業者の方々も、時にはこのような時間を取ってストレスを軽減してしてもらえば

事故やけがもなくなるでしょう。

 

 

台風一過

2017.09.18

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台風一過、今日は晴天です。

奈良県、特に北部は大した被害はなかったようでほっとしています。

仕事柄、台風が来ると進路が気になります。

建築中の家もあれば、お引渡が住んだ家でも何が起きるかはわかりません。

ここ数年の気象のせいか、台風もどこを通過するかわかりません。

今までは太平洋岸を列島をかすめて通過することが多かったと思いますが、

今年はまともに列島を縦断していますg。

しかも北海道まで届いています。

北海道に台風など昔はなかったですよね。

エアパスの家にお住まいの方、台風時は面倒でも屋根についている換気口は

締めていただきますようお願いします。

 

話は変わりますが、定期的に「経営のカンドコロ」というメールが届きます。

ある経営者の方がかかれて入れ大変参考になります。

私よりずっとお若いと思われますが、経営者としては私より優れていると思います。

先日読んでいると誕生日を迎えられたようで、しかも私と同じ日でした。

メールで「私と同じですね」という内容を送らせてもらったところ返事がきました。

今までかなり苦労されてきたらしく、9月6日は「苦労の日」だと思ってやってきた

そうです。

私は今までそのように受け取ったことはありませんでした。

今まであまり苦労してこなかったのか、それともこれからか とも思いますが、

これから先はあまり苦労したくないです。

陰翳礼讃

2017.09.15

谷崎潤一郎の「陰翳礼讃」という本の中に

「もし日本座敷を一つの墨絵に喩えるなら、障子は墨色のもっとも

淡い部分であり、床の間は最も濃い部分である。私は数奇を凝らし

た日本座敷の床の間を見るたびにいかに日本人が陰翳の秘密を理解し

光と陰との使い分けに巧妙であるかに感嘆する」

と書かれています。

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金箔が施された天袋の建具ですが、照明のもとで見れば派手に見えるが、

当時のほの暗い室内では外部の光を反射するリフレクターの役割があった

と説明しています。

今日、調査が終わって戸締りを仕かけていて現場監督が気付きました。

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