社長ブログ

既存住宅現況検査技術者

2015.08.25

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インスペクション お聞きになったことはあると思います。

住宅の業界では、専門家による住宅の調査・診断のことです。

写真のテキストは、既存住宅の現況を検査するための技術者を

育成するための講習です。

新築の場合はあまり適用されませんが、中古住宅は仕様や

現況は個々によって違いがあります。

経年による劣化や隠れた瑕疵などがある場合があります。

そういった部分を専門家が調査・診断することで、現況を一般の人

にもわかりやすく説明するための制度です。

実際中古住宅を購入した人のアンケートによると4割くらいの人

が必要性を感じたといいます。

皆さんの中で購入された人はどうでしょうか。

仕事柄購入した物件をリフォームしてほしいという問い合わせは

あります。

中にはいい物件もありますが、「これはやめておいた方が」という

物件もあります。

事前に相談されれば別ですが、購入してしまったものはどうしようも

ありません。

売る方は都合の悪いことは言いません。

またそこから紹介された工務店もおそらく都合の悪いことは言わない

でしょう。

ただ、このような検査は不要だと認識している人も約半数おられます。

いい物件にあたったのかもしれません。

あるいは、気が付いていないだけかもしれません。

この制度の利用を勧めるわけではないですが、少しでもリスクを少なく

できるのならば、検討してもいいかも知れません。

この制度がどれほど効果があるかは数年してみないとわからないことですが。

スイミングスクール

2015.08.20

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先日、運動不足を解消しようとイトマンスイミングスクールの

無料体験に行ってきました。

イトマンスイミングスクールは7,8年前に通っていたことがあります。

週に1回、指導付のコースに行ってました。

約1キロから1.2キロほど泳ぎます。

普段泳がない人にとってはかなりの距離ですが、泳いでいる人にとって

それほどの距離ではありません。

健康のためというのが一番の理由ですが、若いころに無理をして腰を

痛めてから、疲れがたまると突然腰痛に襲われることもありそれを予防

するためでもありました。

通っていてよかったのは、意外なことでした。

私は寒がりなのですが、あまり寒さが気にならなくなるということです。

血の循環が良くなるからか、とにかく足が冷えにくくなりました。

完成した現場に真冬にはいると靴下一枚で、室内を歩き回りますが、

まわりのみんなが足が冷たいといっても割と平気でした。

しばらく遠ざかっていましたが、また始めようかと思っていったのですが、

改めて体力のなさを感じました。

泳いでいるときはそうでもなかったのですが、泳ぎ終わった後の脱力感と

全身の筋肉がこわばったような感覚は久しぶりでした。

泳ぐのはお昼の時間帯に30分程度です。

いつまで続くかわかりませんが、しばらく頑張ってみます。

 

トップライト

2015.08.16

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トップライト この時期に紹介すると暑そうなイメージがありますが、

場所と方角を考えて取り付けるとなかなか優れものです。

開閉式のものを選べば換気としても有効ですし、採光という点では、

壁に着ける窓の3倍の効果があります。

取り付ける方角は、北側がいいです。

直射日光が差し込まず安定した光が入ります。

開閉式の方が換気にも使えます。

トップライトのいい面を紹介しましたが、実は当社このトップライト付けた

ことがありません。

原因はやはり雨漏れの原因になるからです。

つい最近、当社の施工ではありませんが、リフォームさせていただいた

お客さんからトップライトの雨漏れを直してほしいといわれて伺いました。

施工して10年程度とのことです。

シーリングを施工し、防水テープまで使いましたが、止まりません。

結露が原因かと疑ったほどですが、そんな量ではないとのこと。

結局、屋根を葺き替えるので撤去してほしいとなり納まりました。

サッシメーカーさん曰く、トップライトの寿命は10年程度とのこと。

それはそうです。

ガラスを止めているパッキン、設置のための水切り鈑金、サッシのカバー

などそんなに長持ちするはずがありません。

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こちらはガラスの瓦です。

これは何度か施工させてもらってます。

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屋根の上から見るとこんな感じです。

北側の部屋についていて、いつも電気がついているのかと

勘違いします。

その程度の明かりが入ります。

これはサッシのトップライトと違ってシールやパッキン、水切りといった

部材がないので劣化する部材がなく長持ちします。

10年以上経過している家もありますが、今のところ雨漏れはありません。

針テラスで休憩

2015.08.14

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世間は、お盆休みの最中ですが宇陀の方に仕事で出かけました。

宇陀方面へは、いつも名阪国道を使います。

少々暑いですが、バイクで出かけました。

郡山・天理の市内は暑いですが、名阪国道に入るやすぐに気温が

下がります。

福住に向かって走ると坂を上がるにつれてさらに気温が下がるの

が体感できます

針インターで降りて榛原~宇陀方面に向かいます。

このあたりも市内と違って乾燥しているのか涼しいです。

お盆休みですから、バイクで入っている人が多いです。

宇陀で仕事を終えて帰りに針テラスによってみました。

今日あそれほどではありませんでしたが、ここはバイクで休憩を

取る人が多く、数10台のバイクがずらりと並ぶことがあります。

今日はインディアンという珍しいバイクがありました。

形はハーレーにそっくりです。

テラスの中を歩いて回るとバイク用品を扱った店まであります。

一休みして、天理インターまで戻ります。

名阪国道は一般道路で、制限速度は60キロですがほとんどの

車が100キロくらいで走っています。

ここをよく走る人は分かっていると思いますが、他府県からくる人

はたいがい驚きます。

「あそこ一般道路ですよね」といった感じで。

気持ちのいい道路ですが、気を付けなければなりません。

運転に慣れた人でも福住で降りて天理ダムの方を走るという人もいます。

とにかく大型車が多いですから、くれぐれも注意して走ってください。

 

休みをもらって海へ

2015.08.12

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昨日は、休みをもらって海へ出かけました。

今回は、熊野・尾鷲方面です。

田辺市本宮に現場があることもあって和歌山方面は

よく走ることになりました。

熊野・尾鷲というと少し遠いように思いますが、遠くに出

かけるのに慣れてしまったようで、あまり遠く感じません。

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尾鷲にあるふるさと海水浴場です。

10人位の人がいるだけで、ほとんど人がいません。

あまり人気のないところなのか、平日だからか、それとも

海水浴をする人自体が減っているのかわかりませんが。

毎年こんなところで泳いでます。

何をするということもありませんが、ここ数年続けて夫婦で

夏、一度は海に泳ぎに行くことにしてます。

 

もともと泳ぐのが好きというのもありますが、気持ちがいいですよ。

スッキリします。(私は、中学・高校と水泳部でした)

地元の温泉につかって帰ってきました。

日帰りです。

今日はちょっと体がほてっています。

 

 

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