社長ブログ

住宅の性能を上げるリノベーション

2013.12.07

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リノベーションというとリフォームよりも大規模な改修工事とか

構造だけを残して用途や機能を変更して性能や価値を高めること

と言われますが、単純に中古物件+改修と言ってもいいかもしれません。

写真は中古物件を購入された住宅をリノベーションしているところです。

会社の経営的には新築工事がいいのですが、個人的にはリノベーションが

いいと思います。家も余っていますし、使えるものは使ったほうがいいです。

いま日本の空き家は全国で700万戸を超えています。

空き家率14パーセントです。にもかかわらずいまだに開発をかけて新しい

団地がどんどん造られています。

住宅を造る仕事をしながらもそんなに必要かと思ってしまいます。

中古住宅の流通を活性化していこうという動きはありますが、その住まいを

住み継いでいく人がいないと活性化は難しそうです。

古民家に見習う現代の住宅の寿命

2013.12.06

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先日古民家の鑑定に行ってきました。

以前あった家を改修してそれから70年ほどたつといいますから、構造体は

100年を超えているかもしれません。それでもどこが傷んでいることもなく

きれいな6間取りの和室のある大きな家でした。もちろん昔ながらの夏は涼

しいけれども冬は寒いという家です。お風呂・洗面・トイレは別棟にあって竈

がありました。

昔の家が長持ちするのは、構造材が大きかったり風通しがいいからという理由

もありますが、寺社・仏閣と同じで水回りが家の中にないからです。やはり湿気

が建物に一番よくないのですね。

現代の住宅を昔ながらの様式で建てても不便ですし、冬の寒さ対策も必要です。

それにしても現代の住宅の平均寿命(27年程度)は短いです。これから少しづつ

長くなっていくことでしょうが、人の平均寿命が80年を超えるといいますから、単純

に計算すると一生に家を3回建てることになります。

一生、ローンを払っているような気がしませんか。せめて2回になればもっとほかの

ことができると思います。

 

一番散らかりやすいものを収納する

2013.12.05

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                         CIMG2122.JPGのサムネイル画像のサムネイル画像

ウォークインクローゼットと書斎です。

どのお客さんも打合せ時に単に収納が多いほうがいいといわる

だけ実際に何を収納するのかはっきりつかめていないことがあります。

調査によると、新築やリフォームをするまでに収納からあふれていた

ものは何かというと衣服と本だそうです。次に子供のおもちゃと続きま

すが、何を収納するかわかっていれば検討しやすくなります。

写真のような大きな本棚でなくてもよく人が集まるリビングなどに小さな

本棚でもあればそれだけで片付くでしょうし、玄関にコート掛けなどは

いいと思います。

我が家もリビングには服と本・雑誌が散らかってます。

幼いころお風呂で教えてもらったこと

2013.12.04

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お風呂というと、小さいころまだ両親や祖父母と一緒に入ったころのこと覚えていますか。

誰しもそこでいろんな話をした覚えはあると思います。先日、気になるデータというところで

「お風呂で教わったこと」または教えたことの1位と2位は、生活のマナーやルール そして

九九、足し算などの算数だそうです。そういえば自分が小さいころの記憶は定かではありませんが、

自分の子供にはそんな話をしてました。「1から50まで数えたら出てもいいよ」とか言ってました。

そして、生活のマナーやルールというのは大事なことです。小学生くらいになると逆に諭されるような

ことを子供が言ってくれることがありました。

リフォームで造ったロフト

2013.12.03

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リフォームの現場で造ったロフトです。

天井を壊してみないとどうなるかわかりませんということでさせてもらいましたが、

何とかおさまって満足してもらえたようです。

先日の見学会で、小さな子供さんが見に来られたのですが、「これが欲しい」と

言ってました。子供さんにとっては冒険心?をくすぐるのでしょうか。

そういえばスキーなんかでロッジに泊まったりするとこういうのがあって子供は

喜んでそこで寝ていたのを覚えてます。

収納の場所としてほしいという人もいますが、梯子での上り下りですからそれほど

大きなものは無理なので使用目的を考えて採用してください。

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